Nhà phố mái Mansard 4 tầng trên lô đất 4 × 16,5 m vừa ở vừa kinh doanh

Lý do chọn mái Mansard cho nhà phố hẹp ngang

Với lô đất 4 m mặt tiền, gia chủ cần:

• Tăng diện tích sử dụng theo chiều cao

• Làm tum thoáng để phơi giặt

• Tăng khả năng chống nóng

Mái Mansard đáp ứng tốt các tiêu chí đó, đồng thời tạo được hình ảnh mặt tiền rõ ràng hơn so với mái bằng truyền thống. Đây cũng là một lựa chọn mang lại hiệu quả thị giác trên các phố thương mại.

Hình khối mặt tiền gọn, dễ thi công, không tốn chi phí bảo trì

Mặt tiền sử dụng các đường nét tân cổ điển vừa phải, ưu tiên:

• Ban công đúc đơn giản

• Lan can bê tông nhẹ

• Hệ cột nhỏ tạo chiều cao

• Cửa kính khung đen

Các chi tiết đều nằm trong phạm vi dễ thi công tại địa phương, hạn chế rủi ro và tránh phát sinh. Phần tầng 1 được thiết kế làm khu kinh doanh, sử dụng mặt dựng đá để giảm bám bẩn và tăng độ bền khi tiếp xúc mặt phố.

Công năng từng tầng tập trung vào nhu cầu thực tế

Tầng 1 – Khu kinh doanh + bếp ăn

• Không gian kinh doanh 32 m²: phù hợp buôn bán nhỏ hoặc dịch vụ gia đình

• Bếp + bàn ăn 15 m²: tách khỏi mặt tiền để giảm mùi

• WC chung 2,5 m²

Bố trí này giúp tận dụng yếu tố sinh lời mà vẫn duy trì công năng gia đình.

Tầng 2 – Khu ngủ chính và thay đồ

• Phòng ngủ 1 (9,3 m²)

• Phòng thay đồ (9 m²)

• Phòng ngủ 2 (18 m²)

• WC riêng

Tầng này phù hợp cho vợ chồng và con nhỏ, có sự riêng tư cần thiết.

Tầng 3 – Không gian thờ và phòng ngủ phụ

• Phòng ngủ 3 (13 m²)

• Phòng thờ (12,5 m²) hướng ban công

• Khu phơi đồ riêng (9,3 m²)

• WC chung

Cách bố trí đảm bảo sinh hoạt mỗi ngày mà không ảnh hưởng đến khu vực thờ tự.

Tầng tum – Sân phơi + bồn nước

Tầng tum chủ yếu phục vụ kỹ thuật:

• sân phơi

• bồn chứa

• thoát mái

Giải pháp đơn giản nhưng đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài.

Đánh giá nhanh công trình

Mẫu nhà phù hợp cho hộ gia đình 3–4 người  với lô đất từ 3,5–5 m mặt tiền. Có thể kết hợp nhu cầu ở + kinh doanh & có mức đầu tư vừa phải, kiểm soát chi phí Lợi thế lớn nhất của công trình là không phát sinh công năng thừa, mọi diện tích đều được dùng hàng ngày.

ATX HOME – Đơn vị uy tín trong thiết kế & thi công nhà phố mái Mansard

ATX HOME có kinh nghiệm triển khai nhiều mẫu nhà phố mái Mansard trên lô đất hẹp. Chúng tôi khảo sát kỹ hiện trạng, đề xuất phương án theo đúng mục đích sử dụng, tối ưu chi phí và hạn chế phát sinh. Hồ sơ kết cấu được kiểm tra kỹ, giúp thi công đúng tỷ lệ và đảm bảo độ bền. Chi phí minh bạch và công trình được bảo hành kết cấu 50 năm, tạo sự an tâm trong quá trình sử dụng.

Nếu bạn đang cần giải pháp cho lô đất nhỏ hoặc cần kết hợp kinh doanh, ATX HOME sẵn sàng tư vấn phương án phù hợp. Hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline 034.774.8386.